~3 000 €/mp — cea mai scumpă piață rezidențială din țară în 2025 📈
Prețurile sunt cele mai ridicate din România, în mare parte datorită cererii susținute, economiei locale puternice și numărului mare de cumpărători.
București
~2 100–2 200 €/mp (medie generală)
Capitala marchează niveluri ridicate, dar încă sub cele din Cluj pentru piața rezidențială generală.
Brașov
~2 695 €/mp (noi) – peste 2 000 €/mp mediu
Brașov a devenit unul dintre cele mai scumpe orașe din țară, apropiindu-se de niveluri premium.
Constanța
~1 970 €/mp
Prețuri ridicate datorate interesului pentru zonele de litoral și calitatea vieții.
Iași
~1 810–1 885 €/mp
Piață activă, dar la niveluri semnificativ mai mici decât Cluj și Brașov.
Timișoara
~1 781–1 891 €/mp
Second urban major în vest, cu prețuri ceva mai moderate.
Oradea
~1 732 €/mp
Piață cu prețuri intermediare, mai accesibilă comparativ cu orașele mari din top.
National (media România)
~1 710 €/mp
Media generală pentru întreaga piață rezidențială locală.
Interpretare și tendințe SEO
Cluj-Napoca domină clasamentul de prețuri în 2025–2026, cu valori medii de aproximativ 3 000 €/mp pentru locuințe rezidențiale, ceea ce îl plasează clar peste media națională și peste cele mai mari orașe din țară.
București rămâne în continuare o piață scumpă, dar nu mai este cea mai costisitoare din România — prețurile medii pe zone în capitală se situează în jurul valorii de 2 149–2 200 €/mp conform ultimelor date.
Zone precum Brașov și Constanța au evoluat semnificativ, ajungând în trepte superioare față de orașe tradițional medii ca Iași sau Timișoara, iar diferențele de preț reflectă cererea tot mai mare pentru locuințe în zone cu calitate ridicată a vieții.
Pe de altă parte, orașe precum Iași, Timișoara sau Oradea rămân mai accesibile, oferind totuși perspective bune de creștere, mai ales în contextul în care toate piețele mari din România au înregistrat creșteri semnificative de prețuri în ultimii ani.
Ce înseamnă această comparație pentru piața locală
Investitori: prețurile din Cluj-Napoca sugerează un potențial mai ridicat de apreciere, dar și un prag de intrare mai înalt.
Cumpărători: diferența de preț recomandă o analiză atentă a raportului valoare vs. buget vs. rentabilitate în fiecare oraș.
Chiriași: orașele cu prețuri medii mai mici pot oferi randamente mai bune relative la costul de achiziție pentru proprietări în vederea închirierii.
Dacă vrei un analiză detaliată pe cartiere specifice din Cluj-Napoca, calcul al prețurilor actuale pe mp și recomandări personalizate pentru cumpărare sau investiție, Casa Nova Estate te poate ajuta să decizi inteligent pe baza datelor reale din piața imobiliară. Casa Nova Estate
