Costul serviciilor imobiliare în Cluj-Napoca diferă în funcție de tipul tranzacției (vânzare, închiriere sau administrare Airbnb) și de complexitatea acesteia. Comisioanele sunt stabilite transparent, discutate de la început și nu există costuri ascunse. Scopul nostru este ca serviciile oferite să fie justificate de valoarea reală adusă clientului.

Colaborarea poate fi realizată atât în regim de exclusivitate, cât și non-exclusiv, în funcție de obiectivele proprietarului. Recomandăm exclusivitatea atunci când dorim o promovare coerentă și controlată, însă decizia finală aparține întotdeauna clientului.

Durata unei vânzări sau închirieri depinde de zonă, preț, stare și cererea din piață. În Cluj-Napoca, apartamentele poziționate corect se pot închiria relativ rapid, iar vânzările pot dura de la câteva săptămâni la câteva luni. O evaluare realistă reduce semnificativ timpul de tranzacționare.

Prețul este stabilit pe baza unei analize a pieței reale din Cluj-Napoca, ținând cont de tranzacțiile recente, cererea actuală și particularitățile proprietății. Evităm raportarea la anunțuri supraevaluate și folosim date concrete pentru a poziționa corect apartamentul.

Înainte de promovare, verificăm informațiile esențiale despre proprietate, documentele disponibile, starea reală a apartamentului și corectitudinea detaliilor prezentate. Scopul este ca anunțurile publicate să fie reale, complete și conforme cu situația din teren.

Da. Promovăm exclusiv apartamente reale și disponibile, cu informații actualizate. Evităm anunțurile înșelătoare sau proprietățile care nu mai sunt pe piață, pentru a economisi timpul clienților și a oferi o experiență corectă. Anunturile sunt dezactivate in 1-3 zile lucratoare din momentul in care nu mai sunt diponibile.

În general, sunt necesare actele de proprietate ale vânzătorului, documentele de identitate ale părților și, în anumite cazuri, documente suplimentare precum certificatul energetic sau extrasul de carte funciară. Oferim îndrumare pe tot parcursul procesului pentru a evita blocajele administrative.

Da, oferim consultanță de bază și colaborăm cu parteneri specializați în credite ipotecare, astfel încât clienții să poată înțelege opțiunile disponibile și pașii necesari pentru finanțare, fără obligații suplimentare.

Serviciul de administrare Airbnb include listarea și optimizarea anunțului, gestionarea rezervărilor, comunicarea cu oaspeții, organizarea check-in/check-out-ului și coordonarea curățeniei. Proprietarul beneficiază de o soluție completă, fără implicare zilnică.

Prețul pe noapte este stabilit în funcție de cererea din Cluj-Napoca, sezonalitate, evenimente locale și caracteristicile apartamentului. Folosim ajustări dinamice pentru a menține un echilibru între gradul de ocupare și venitul obținut.

Curățenia poate fi inclusă în serviciul de administrare sau gestionată separat, în funcție de preferințele proprietarului. Colaborăm cu echipe specializate pentru a asigura standarde constante de igienă și întreținere.