Mobilarea unui apartament destinat studenților este unul dintre cei mai importanți factori care influențează viteza de închiriere și stabilitatea chiriașilor. În Cluj-Napoca, piața chiriilor studențești este extrem de competitivă, iar diferența dintre un apartament care se închiriază imediat și unul care rămâne liber ține, de multe ori, de cât de bine este gândită mobilarea.
Studenții nu caută lux, dar sunt foarte atenți la funcționalitate, confort și costuri. O mobilare corectă nu înseamnă investiții mari, ci alegeri inteligente.
Primul lucru pe care îl caută un student este senzația de „gata de mutat”. Apartamentul trebuie să fie complet mobilat și utilat, fără a lăsa impresia că mai sunt necesare cumpărături suplimentare. Un pat confortabil, o saltea bună și spațiu de depozitare suficient sunt absolut esențiale. Lipsa unui dulap sau a unui pat decent este unul dintre cele mai frecvente motive pentru care studenții refuză o chirie.
Spațiul de studiu a devenit obligatoriu. Un birou simplu, o lampă bună și o priză la îndemână pot conta mai mult decât un living sofisticat. Studenții petrec mult timp învățând sau lucrând online, iar apartamentele care oferă un colț clar dedicat studiului sunt percepute ca fiind mai bine gândite.
Bucătăria trebuie să fie practică, nu spectaculoasă. Studenții apreciază electrocasnicele de bază funcționale: aragaz sau plită, cuptor sau microunde, frigider suficient de mare și spațiu de depozitare. Vesela de bază inclusă este un bonus care ajută la închiriere, mai ales pentru studenții veniți din alte orașe sau din străinătate.
Baia trebuie să fie curată și bine întreținută. Nu contează cât de nouă este, ci să arate îngrijit. O mașină de spălat funcțională este aproape obligatorie în chiria studențească. Apartamentele fără mașină de spălat sunt din ce în ce mai greu de închiriat pe acest segment.
Internetul este un criteriu eliminatoriu. O conexiune bună, stabilă și deja instalată este percepută ca un standard minim, nu ca un avantaj. Studenții întreabă aproape întotdeauna despre calitatea internetului încă din primele discuții.
Din punct de vedere estetic, simplitatea câștigă. Mobilierul neutru, culorile deschise și spațiile aerisite sunt preferate în detrimentul pieselor masive sau foarte personale. Studenții vor un spațiu ușor de folosit și de întreținut, nu un apartament încărcat sau decorativ. O mobilare „curată”, fără exces de obiecte, reduce și uzura în timp.
Un alt aspect important este rezistența mobilierului. Chiriile studențești implică rulaj mai mare, iar piesele trebuie alese astfel încât să reziste utilizării zilnice. Mobilierul simplu, solid și ușor de înlocuit este mult mai eficient pe termen lung decât soluțiile scumpe, dar fragile.
În final, mobilarea ideală pentru chirii studențești este cea care oferă funcționalitate maximă cu investiție controlată. Un apartament bine mobilat, practic și corect poziționat ca preț se va închiria rapid și va avea chiriași mai stabili, chiar și într-o piață aglomerată.
La Casa Nova Estate, știm exact ce tip de mobilare funcționează pentru chirii studențești și cum trebuie pregătit un apartament pentru a se închiria rapid, fără negocieri inutile. Dacă vrei să îți optimizezi proprietatea pentru studenți sau să afli ce merită și ce nu merită investit, îți oferim consultanță bazată pe cererea reală din piața clujeană.
