Liftul – criteriu decisiv pentru cumpărători

În piața imobiliară din Cluj-Napoca, liftul a devenit mult mai mult decât o dotare opțională. Pentru o mare parte dintre cumpărători, prezența liftului este un criteriu eliminatoriu, mai ales atunci când vorbim despre etaje superioare. Chiar și în blocurile cu regim mic de înălțime, lipsa liftului poate limita sever numărul de potențiali clienți interesați.

Pe măsură ce prețurile cresc și profilul cumpărătorilor se schimbă, confortul zilnic cântărește tot mai greu în decizia finală.

De ce liftul contează atât de mult pentru cumpărători

Liftul influențează direct experiența de locuire. Accesul rapid și comod este esențial pentru familii cu copii, persoane în vârstă, dar și pentru tineri care nu mai acceptă compromisuri la capitolul confort. Urcatul zilnic pe scări, mai ales după o zi de muncă sau cu cumpărături voluminoase, devine rapid un factor de frustrare.

În Cluj-Napoca, unde multe blocuri vechi au patru etaje fără lift, acest detaliu face diferența între un apartament ușor vandabil și unul care stagnează pe piață.

Impactul liftului asupra prețului apartamentului

Apartamentele situate la etaje superioare într-un bloc cu lift sunt percepute ca fiind mai valoroase. Lumina mai bună, priveliștea și lipsa zgomotului de la nivelul străzii devin avantaje reale doar dacă accesul este facil. În lipsa liftului, aceste beneficii sunt adesea anulate.

Diferența de preț nu este întotdeauna exprimată direct ca o sumă fixă, dar se reflectă în interesul cumpărătorilor și în rapiditatea cu care se încheie tranzacția. Un apartament la etajul 3 sau 4 fără lift va necesita, de regulă, un preț mai mic pentru a rămâne competitiv.

Liftul și piața chiriilor

Pe segmentul de închiriere, liftul influențează mai ales profilul chiriașilor. Apartamentele din blocuri cu lift atrag chiriași mai stabili, dispuși să plătească puțin mai mult pentru confort. În schimb, lipsa liftului limitează cererea, mai ales pentru apartamentele situate la etaje superioare.

În Cluj-Napoca, unde mobilitatea este mare, chiriașii aleg rapid și elimină din start opțiunile care nu corespund stilului lor de viață.

Diferențe între blocurile vechi și cele noi

În blocurile noi, liftul este considerat standard. Absența lui este rară și percepută negativ. În blocurile vechi, situația este diferită: multe clădiri nu au fost proiectate pentru lift, iar montarea ulterioară este dificilă sau imposibilă.

Din acest motiv, apartamentele din blocurile vechi fără lift pierd teren în fața celor similare care beneficiază de această facilitate sau care sunt situate la etaje inferioare.

Când liftul devine criteriu eliminatoriu

Pentru apartamentele situate de la etajul 3 în sus, liftul nu mai este un bonus, ci o necesitate. Pe măsură ce vârsta cumpărătorilor crește sau apar planuri de familie, toleranța față de lipsa liftului scade drastic. Acest lucru se reflectă clar în cerere și în negocieri.

Liftul ca element de siguranță investițională

Din perspectivă investițională, liftul este un factor care protejează valoarea proprietății. Un apartament într-un bloc cu lift va fi mai ușor de vândut și de închiriat în timp, indiferent de ciclurile pieței. Pe termen lung, acest detaliu simplu poate face diferența între o investiție lichidă și una greu de valorificat.

Concluzie

În Cluj-Napoca, liftul a devenit un criteriu decisiv pentru tot mai mulți cumpărători. Influențează prețul, cererea, profilul clienților și viteza de tranzacționare. Indiferent dacă vorbim despre locuire personală sau investiție, prezența liftului adaugă valoare reală și reduce semnificativ riscurile.

Casa Nova Estate îi ajută pe clienții din Cluj-Napoca să evalueze corect impactul liftului asupra valorii unei proprietăți, în funcție de etaj, zonă și tipul clădirii. Prin analiză realistă și experiență locală, Casa Nova Estate transformă un detaliu aparent banal într-un criteriu strategic de decizie.