Cum se situează prețurile locuințelor pe strada Maramureșului în 2026
13-01-2026
Strada Maramureșului se află în zona cartierelor Dâmbul Rotund și Iris, în nord‑vestul Clujului, zone rezidențiale mai accesibile comparativ cu centrul sau cartierele premium, dar cu conectivitate bună spre oraș. Anunțurile locale confirmă o ofertă activă de apartamente și duplexuri, atât pentru închiriere, cât și pentru vânzare.
Prețurile la închiriere
Pe partea de închirieri, datele din piața locală arată că în zona Maramureșului se găsesc oferte variate:
O garsonieră modernă de aproximativ 45 mp se închiriază în jur de 400 €/lună în zona străzii Maramureșului, cu finisaje moderne și utilități incluse în chirie.
Apartamente mai spațioase sau duplexuri de circa 120 mp sunt listate la 950 €/lună pe aceeași stradă, indicând o cerere bună pentru locuințe mari cu facilități.
Chiriile medii pentru apartamente de 2 camere în zonă, conform unor anunțuri mai vechi, au fost în jur de 400 – 420 €/lună, ceea ce arată o bază de prețuri mai accesibilă comparativ cu zonele centrale ale orașului.
Aceste prețuri la închiriere evidențiază o piață în care oferta se adresează atât studenților și tinerilor profesioniști, cât și familiilor care caută locuințe mai spațioase într‑o zonă liniștită.
Prețurile la vânzare
Pe partea de vânzare, nu sunt disponibile date riguroase pe metru pătrat exact pentru strada Maramureșului în sursele rapide, dar putem extrapola din contextul general al pieței din această zonă a orașului:
În 2026, conform datelor medii pentru Cluj‑Napoca, apartamentele în zone precum Dâmbul Rotund sau Iris se situează sub media orașului, estimată la peste ≈3.000 €/mp în centre istorice sau project premium, dar fiind în continuare parte din orașul imobiliar scump al Clujului.
Specifice pentru zonele de nord‑vest (inclusiv Maramureșului), cifrele de piață indică niveluri de 2.400 – 2.800 €/mp pentru apartamente accesibile, ceea ce reflectă faptul că locuințele sunt ceva mai atractive ca preț decât în zonele ultracentrale sau premium, fără a fi complet ieftine.
Un exemplu concret recent de ofertă din această zonă este o garsonieră modernă de 33 mp listată spre vânzare cu aproximativ 119.000 €, ceea ce înseamnă un preț mediu orientativ de aprox. 3.600 €/mp — dar acest tip de preț este influențat de factori precum poziția exactă, dotările și finisajele și nu reflectă neapărat media zonei, care este de obicei mai moderată într‑o zonă rezidențială ca Maramureșului / Dâmbul Rotund.
Cum se interpretează aceste prețuri
Pe scurt, pe strada Maramureșului și în zonele adiacente:
Închirierile pentru locuințe mici (garsoniere) încep în jurul valorii de 400 €/lună, iar cele pentru apartamente mari sau duplexuri pot atinge ~950 €/lună în funcție de finisaje și suprafață.
Vânzările reflectă o zonă rezidențială accesibilă în contextul Clujului, unde apartamentele pot fi cumpărate în jurul unor valori ceva mai moderate decât media orașului, dar totuși considerabile pentru piața locală, iar prețurile pot varia semnificativ în funcție de finisări, suprafață și poziție.
Aceste cifre arată că strada Maramureșului și împrejurimile (Dâmbul Rotund / Iris) sunt zone rezidențiale cu ofertă diversificată, potrivite atât pentru locuit permanent, chiriași pe termen mediu și lung, cât și pentru investitori interesați de randamente decent competitive într‑o zonă solidă din Cluj.
Concluzie
Pe strada Maramureșului, prețurile locuințelor și chiriilor se aliniază cu profilul unei zone rezidențiale apreciate din Cluj‑Napoca: chiriile pentru garsoniere și apartamente medii sunt accesibile comparativ cu zonele premium, iar prețurile de vânzare reflectă cererea stabilă din partea cumpărătorilor locali și investitorilor.
Totuși, fiind o zonă situată mai spre Dâmbul Rotund/Iris — unde prețurile sunt ceva mai moderate — este important pentru potențialii cumpărători sau investitori să lucreze cu date actualizate de piață și analize personalizate ale proprietăților. În acest sens, Casa Nova Estate oferă consultanță specializată și evaluări precise, astfel încât deciziile de achiziție sau închiriere să fie bine fundamentate și adaptate la realitățile pieței locale.
