Piața chiriilor din Cluj‑Napoca a devenit tot mai complexă, iar chiriașii care nu cunosc detaliile ascunse se pot trezi cu facturi neașteptate sau costuri mai mari decât au estimat inițial. Atunci când cauți o locuință, este esențial să înțelegi exact ce intră în chiria de bază și ce plătești suplimentar, astfel încât bugetul lunar să fie realist și fără surprize.
Ce include, de regulă, chiria în Cluj
În general, chiria afișată în anunțurile imobiliare reflectă doar costul pentru închirierea apartamentului. Totuși, unele oferte mai premium sau pentru chiriașii serioși includ și alte beneficii. Printre acestea se numără:
Utilități de bază – în anumite garsoniere sau apartamente, unele facturi pentru apă, încălzire centralizată sau întreținere pot fi incluse.
Internet și cablu TV – în zonele cu cerere mare, precum Gheorgheni sau Centru, unele apartamente vin cu internet deja inclus.
Mobilier și electrocasnice – apartamentele complet mobilate cu frigider, mașină de spălat și aragaz pot fi considerate „all-inclusive”.
Parcare sau loc de garaj – în special în cartiere ca Zorilor sau Centru, unele chirii includ și un loc de parcare, ceea ce poate fi un avantaj uriaș.
Este important să verifici exact ce intră în chirie, pentru că termenul poate fi interpretat diferit de proprietari. Uneori, „chirie totală” poate include doar locuința, fără utilități.
Ce plătești în plus
Chiar dacă unele chirii includ utilități sau internet, majoritatea chiriașilor trebuie să plătească suplimentar următoarele:
Întreținerea și utilitățile – curent, gaz, apă, încălzire centralizată sau separat, gunoi. În Cluj, acestea pot ajunge la câteva sute de lei pe lună, în funcție de suprafață și consum.
Internet și cablu TV – dacă nu sunt incluse, costurile pot fi între 50 și 150 lei lunar, în funcție de provider și pachet.
Parcare – dacă apartamentul nu include loc de parcare, în anumite zone centrale sau Gheorgheni trebuie să plătești separat pentru un abonament lunar.
Garanția – majoritatea proprietarilor cer un depozit egal cu o chirie, care se restituie la finalul contractului dacă locuința nu are deteriorări.
Reparații minore sau consumabile – unele apartamente solicită chiriașilor să suporte mici reparații sau consumabile (filtre, becuri etc.).
Cum să eviți surprizele
Pentru a nu fi luat prin surprindere de costurile suplimentare:
Citește contractul cu atenție – verifică ce este inclus și ce nu, cine plătește utilitățile, cine răspunde de întreținere și cine suportă reparațiile.
Întreabă clar proprietarul – întreabă despre toate costurile lunare și ce se plătește suplimentar.
Compară mai multe oferte – o chirie aparent mai mică poate deveni mai mare după adăugarea utilităților.
Planifică bugetul total – include chiria, utilitățile, internetul, parcarea și alte cheltuieli pentru a ști exact cât vei plăti lunar.
Concluzie
În Cluj‑Napoca, chiria afișată în anunț este doar punctul de plecare. Pentru a-ți gestiona corect bugetul, trebuie să știi exact ce este inclus și ce vei plăti în plus, de la utilități la internet și parcare. O planificare atentă și verificarea contractului te ajută să eviți surprizele neplăcute și să te bucuri de locuința ta fără stres financiar.
Pentru consultanță completă, oferte actualizate și ghidaj în alegerea unei chirii corecte, Casa Nova Estate oferă sprijin profesional, astfel încât fiecare chiriaș să știe exact cât plătește și ce primește în schimb.
